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起底“博奕棋牌租房贷”中介套路 真实利率高达宣称的两倍

更新:2021-07-19 编辑:利豪棋牌游戏 来源:博奕棋牌 热度:7871℃

《投资者报》记者 闫军

“风乍起,吹皱一池春水”。近期,一线城市房租大幅上涨牵出住房租赁企业的“租房贷”生意。

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不贷款就多交管理费“霸王条款”、优惠券鼓励等举措让租房者使用“租房贷”业务,看似低利率下掩盖的风险不少。

杭州鼎家网络破产之后,迎来舆论对长租公寓疯狂扩张危害的讨伐。链家旗下自如、我爱我家旗下蛋壳公寓、58同城等住房租赁企业“租房贷”业务浮出水面。对于何时开始提供“租房贷”服务、“租房贷”年化利率、是否存在“强迫”租客使用“租房贷”等问题,《投资者报》记者向自如发去采访提纲,但截至记者发稿,处于风口浪尖上的自如方面相关负责人仅表示“感谢关注”,并未就上述问题做出答复。

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日前,北京市住建委表示,针对住房租赁企业违规使用“租房贷”,正联合北京市银监局、北京市金融局、北京市税务局等部门调查取证,一旦查实,将从重处罚,联合惩戒。《投资者报》记者了解到,深圳互联网金融协会也于8月27日发布了《关于防范“长租公寓”业态涉互联网金融的风险提示》,提示“租房贷”存在杠杆高、风险大等问题。

强行搭售“租房贷”

深圳互联网金融协会给出“租房贷”业务的明确定义,是指租客向第三方金融机构或P2P网络借贷平台申请信用贷款,机构一次性将等同于一年租金的资金放款给服务商,服务商并未将全部资金给房东,形成了资金占用。表面上租客按月付租金,实际上每月向贷款机构还贷的服务。

有媒体报道称,“租房贷”最早出现在2014年。一位尤先生向《投资者报》记者表示,其在2016年10月曾经使用过自如的“租房贷”业务。

“当时自如的工作人员说,如果不使用他们的‘租房贷’,需要一次性付一年的房租,好像要25000多元,那时候我刚刚到深圳工作,手头并没有那么多钱,所以就选择了‘租房贷’,利息应该是每月75元的样子,在京东白条上还款。”尤先生向记者表示。

刚刚来深圳工作的小吕向《投资者报》记者表示,她于今年3月在自如与别人合租了一套房间,她住的是由客厅隔断改造成的一间卧室,每月租金1760元,自如收取10%的服务费,每月房租是1820元,当时租房时,中介表示,如果不选择“租房贷”就要“押一付三”,按季度付房租,如果选择“租房贷”,就可以“押一付一”,按照月度付房租。

对于“租房贷”以及利息的看法,小吕表示:“‘押一付三’的付房租方式,对于刚出来工作的我来说压力有点大,所以就选择‘租房贷’,这样每个月多还50元钱,和房租一起是每个月1870元,压力也会小很多。”小吕表示,当时自如还有促销活动,新用户抽奖,奖金从100元到1000元不等,鼓励租户使用“租房贷”。

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